Mietquittung (quittance de loyer) in Frankreich anfordern: Ihr Recht, Weigerung, Musterbrief
Die quittance de loyer ist kostenlos und jedem Mieter geschuldet, der sie verlangt (Art. 21 des Gesetzes vom 6. Juli 1989). Wofür sie dient (CAF, Bewerbungsmappe, Einbürgerung), was bei Weigerung des Vermieters zu tun ist, und ein Musterbrief für das Einschreiben.
Schnellantwort
Die Mietquittung (quittance de loyer) ist in Frankreich ein Mieterrecht: Der Vermieter muss sie kostenlos jedem Mieter übermitteln, der sie verlangt (Art. 21 des Gesetzes Nr. 89-462 vom 6. Juli 1989). Sie schlüsselt Miete und Nebenkosten auf und dient als Nachweis gegenüber der CAF, für eine künftige Wohnungsbewerbung, die Einbürgerung oder einen Kredit. Fordern Sie sie schriftlich an — die E-Mail-Version gilt mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung — und gegen einen sturen Vermieter bringt eine Mahnung per Einschreiben mit Rückschein, gefolgt vom Schlichter, fast jeden zur Einsicht.
| Für wen | Jeder Mieter (leer oder möbliert, Wohnraummietvertrag) |
| Rechtsgrundlage | Art. 21 des Gesetzes Nr. 89-462 vom 6. Juli 1989 |
| Kosten | Kostenlos — gegenteilige Klausel gilt als nicht geschrieben |
| Bedingung | Auf Verlangen des Mieters; Miete und Nebenkosten vollständig gezahlt |
| Form | Papier oder E-Mail (mit ausdrücklicher Zustimmung) |
| Bei Weigerung | Mahnung per Einschreiben, Schlichter, Gericht (Zwangsgeld) |
| Häufige Fehler | Für die Quittung zahlen, ohne Schriftform anfragen, Belegarten verwechseln |
1. Was Art. 21 regelt
- Der Vermieter (oder die Agentur) übermittelt die Quittung kostenlos an den Mieter, der sie verlangt.
- Die Quittung schlüsselt die gezahlten Beträge auf, getrennt nach Miete und Nebenkosten.
- Mit ausdrücklicher Zustimmung des Mieters kann sie elektronisch versandt werden.
- Bei Teilzahlung stellt der Vermieter einen Teilbeleg aus.
- Für die Ausstellung dürfen keine Gebühren berechnet werden.
Die Quittung ist nur bei vollständig gezahlter Miete geschuldet: Sie ist zugleich Ihr Nachweis und das Eingeständnis des Vermieters, dass für den Zeitraum nichts offen ist.
2. Wofür die Quittung dient
- CAF / Wohngeld: Nachweis der Mietzahlungen.
- Wohnungsbewerbung: Die letzten drei Quittungen verlangen fast alle Vermieter.
- Wohnsitznachweis: Präfektur, Einbürgerung, Bank, Schule.
- Beweis im Streit: Kaution, Nebenkostenabrechnung, Gerichtsverfahren.
Bewahren Sie Quittungen mindestens 3 Jahre nach Mietende auf (Verjährungsfrist für Mietforderungen).
3. So fragen Sie an
Eine einmalige schriftliche Anfrage genügt; geben Sie an, ob Sie eine systematische Monatsquittung wünschen und über welchen Kanal (vereinbarte E-Mail oder Post). Verzögert oder verweigert der Vermieter, wechseln Sie zum Einschreiben mit Rückschein: Der Zugang begründet die Mahnung.
4. Musterbrief
Betreff: Bitte um Mietquittung — Wohnung in [Adresse]
Sehr geehrte Damen und Herren,
als Mieter der oben genannten Wohnung seit dem [Datum] bitte ich Sie, mir gemäß Art. 21 des Gesetzes Nr. 89-462 vom 6. Juli 1989 eine Quittung über Miete und Nebenkosten des Monats [Monat] zu übermitteln, die vollständig beglichen sind.
Ich möchte künftig jeden Monat eine Quittung erhalten, vorzugsweise per E-Mail an [E-Mail]; dem stimme ich ausdrücklich zu.
Ich erinnere daran, dass die Quittung kostenlos auszustellen ist, und danke für Ihre Mühe.
Mit freundlichen Grüßen
[Datum — Unterschrift]
Der Vermieter schweigt? MaisonMail kann Ihre Anfrage oder Mahnung drucken und über einen verfügbaren Einschreibedienst verschicken. Ursprungsmarkt, Laufzeiten, Sendungsverfolgung und Rückschein werden vor der Zahlung bestätigt. Siehe auch: eine förmliche Mahnung verfassen.
5. Bei Weigerung: die Eskalation
- Einfache Erinnerung unter Berufung auf Art. 21.
- Mahnung per Einschreiben mit Rückschein: Herausgabe binnen 8 Tagen verlangen, gestützt auf Art. 21 und ergänzend Art. 1344 Code civil.
- Schlichter (conciliateur de justice): kostenlos, oft entscheidend.
- Gericht: kann die Herausgabe unter Zwangsgeld anordnen und nachgewiesene Schäden ersetzen (z. B. blockierter CAF-Antrag).
6. Häufige Fehler
- Für die Quittung zahlen oder „Ausstellungsgebühren" hinnehmen.
- Mündlich anfragen und keinerlei Nachweis behalten.
- Quittung und Teilbeleg verwechseln, wenn die Zahlung unvollständig ist.
- Quittungen wegwerfen beim Auszug — sie zählen noch 3 Jahre.
- Wenige Euro Rückstand die Quittung blockieren lassen: ausgleichen, dann fordern.
Kurz gesagt: Die Mietquittung ist kostenlos und auf einfache Anfrage geschuldet (Art. 21, Gesetz von 1989). Fragen Sie schriftlich an, wählen Sie den monatlichen E-Mail-Versand, und gegen einen widerspenstigen Vermieter: Mahnung per Einschreiben mit Rückschein, dann Schlichter — die Herausgabe kann unter Zwangsgeld angeordnet werden.
Offizielle Quellen
Verwendete Referenzen und Links zu den aktuell geltenden Regeln.
- Quittance de loyer : comment l'obtenir ? (F35247)Service-Public.fr
- Modèle : demander une quittance de loyer (R31936)Service-Public.fr
Informationen auf dem Stand des letzten Prüfdatums. Dieser Ratgeber dient nur zur Information und stellt keine Rechtsberatung dar - bei komplexen Situationen konsultiere bitte einen qualifizierten Fachmann.
Häufige Fragen
Darf der Vermieter für die Mietquittung Geld verlangen?
Nein. Die Quittung ist kostenlos: Jede Vertragsklausel, die für Ausstellung oder Versand Gebühren vorsieht, gilt als nicht geschrieben (Art. 21 des Gesetzes vom 6. Juli 1989). Allenfalls das Porto eines ausdrücklich gewünschten Postversands kann nach den Gepflogenheiten zu Ihren Lasten gehen.
Muss der Vermieter sie jeden Monat ausstellen?
Er muss sie jedem Mieter übermitteln, der sie verlangt. Am einfachsten ist eine einmalige schriftliche Bitte um eine systematische Monatsquittung — per E-Mail, wenn Sie ausdrücklich zustimmen; der elektronische Versand ist gesetzlich vorgesehen.
Was unterscheidet Quittung und Teilbeleg?
Die Quittung bescheinigt die vollständige Zahlung von Miete und Nebenkosten mit Aufschlüsselung. Zahlen Sie nur einen Teil, stellt der Vermieter einen Beleg über den gezahlten Betrag aus — die Bestätigung einer Teilzahlung darf er nicht verweigern.
Was tun, wenn der Vermieter meine Bitten ignoriert?
Senden Sie eine Mahnung per Einschreiben mit Rückschein unter Berufung auf Art. 21. Bleibt sie erfolglos, schalten Sie den kostenlosen Schlichter (conciliateur de justice) ein, dann das Gericht, das die Herausgabe unter Zwangsgeld anordnen kann.
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