法國工程承包爭議：完工保證與十年保證
工程驗收後應書面通知瑕疵，並區分完工保證（驗收後一年內提出的瑕疵）與十年保證（十年內影響建築穩固性或用途的嚴重損害）。附契約、驗收紀錄、照片與報價單，要求維修並索取承包商保險資料。
快速答案
工程驗收後應書面通知瑕疵，並區分完工保證（驗收後一年內提出的瑕疵）與十年保證（十年內影響建築穩固性或用途的嚴重損害）。附契約、驗收紀錄、照片與報價單，要求維修並索取承包商保險資料。
| 適用對象 | 受到此事項影響的人 |
| 關鍵規則 | 工程驗收後應書面通知瑕疵，並區分完工保證（驗收後一年內提出的瑕疵）與十年保證（十年內影響建築穩固性或用途的嚴重損害）。附契約、驗收紀錄、照片與報價單，要求維修並索取承包商保險資料。 |
| 第一步 | 向主管機構提出書面要求並保存寄送證明 |
| 證據 | 決定、契約、日期與證明資料 |
| 後續救濟 | 書面申訴、正式催告、調解或法院 |
| 常見錯誤 | 只打電話而沒有有日期的證明 |
1. 核對規則與期限
工程驗收後應書面通知瑕疵，並區分完工保證（驗收後一年內提出的瑕疵）與十年保證（十年內影響建築穩固性或用途的嚴重損害）。附契約、驗收紀錄、照片與報價單，要求維修並索取承包商保險資料。
請仔細閱讀契約、通知或保單，標記收到日期、事件日期與請求的最後期限。如果法律規定特殊期限，官方通知與契約可能還有補充說明。
2. 建立有日期的證據檔案
- 依日期整理通知、契約、發票、帳單與先前往來。
- 附上能證明事實的照片、計算、收據或其他資料。
- 明確寫出希望得到的結果，並給合理的答覆期限。
保存送達證明以及所有回覆。
3. 信函範本
主旨: 法國工程承包爭議：完工保證與十年保證
敬啟者：
本人就 [日期] 的[契約、決定或檔案編號] 致函。請複核檔案，並確認附件中所請求的更正或解決方案。
此致 敬禮
[日期 — 簽名]
MaisonMail 可透過可用的掛號服務列印並寄送此信。寄出市場、時效、追蹤與送達證明會在付款前確認。
4. 沒有得到滿意答覆時
如果第一收件方沒有解決問題，請帶上已有證明發送正式催告，並向主管調解員、委員會或行政機關申請救濟。協商期間不要放棄任何適用期限，並保存完整檔案。
總結: 工程驗收後應書面通知瑕疵，並區分完工保證（驗收後一年內提出的瑕疵）與十年保證（十年內影響建築穩固性或用途的嚴重損害）。附契約、驗收紀錄、照片與報價單，要求維修並索取承包商保險資料。
官方來源
本文引用的法律法規與官方頁面連結。
- Garantie décennale des constructeurs (F2034)Service-Public.fr
- Code civil, art. 1792 et 1792-4-1Légifrance
資訊以最後查核日期為準。本教學僅作資訊參考，不構成法律意見；如遇複雜情況，請諮詢專業律師。
常見問題
信函應寫什麼？
寫明當事人、契約或決定、日期、具體請求與附件。
提出申訴會暫停付款或期限嗎？
不會自動暫停。應核對規則，必要時另外申請暫緩或分期。
為什麼使用掛號信？
可證明寄出與送達日期，並固定請求內容。
沒有回覆怎麼辦？
發送正式催告，向主管調解員或委員會申請救濟，並在時效屆滿前考慮法院。
相關指南
- 追討欠租:房東的催款、催告與救濟路徑(附信函範本)房客不再付租怎麼辦:房東的行動手冊——友好催款、掛號信附回執催告、擔保人與租金違約保險、向 CAF 申報、支付令與解約條款(6 週期限)、支付令簡易程序。附信函範本;追索時效 3 年。
- 對法國房租上漲提出異議:IRL 指數調整、租金上限與信函範本如何對法國房租上漲提出異議:租約調整條款與 IRL 指數計算(1989 年 7 月 6 日法律第 17-1 條)、一年期限不得追溯、緊張地區租金上限、省級調解委員會。附掛號異議信範本及多付租金追討說明。
- 對共管樓分攤費用提出異議:索取憑證、2 個月期限與致物業管理人(syndic)的信共管費用暴漲或年度清算存疑:如何核對分攤(tantièmes 份額、使用效益)、向 syndic 索取憑證、在 2 個月內對業主大會決議提出異議(1965 年法律第 42 條),以及訴請修改分攤比例。附掛號信範本。